Договор дарения доли в праве собственности: процедура и стоимость

Договор дарения доли в праве собственности – это безвозмездная сделка‚ требующая обязательного нотариального удостоверения. Это необходимо для защиты интересов как дарителя‚ так и одаряемого‚ а также для последующей регистрации перехода права собственности. В этой статье мы подробно рассмотрим процедуру заверения такого договора и ответим на вопрос: сколько стоит заверить договор дарения доли у нотариуса.

Что такое договор дарения доли и зачем он нужен?

Договор дарения доли – это юридический документ‚ посредством которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает часть своей доли в праве собственности на имущество другой стороне (одаряемому). Такой договор может быть заключен в отношении недвижимости (квартиры‚ дома‚ земельных участков)‚ долей в уставном капитале компаний и других видов имущества.

Зачем нужно нотариальное удостоверение?

• Защита от мошенничества: Нотариус проверяет дееспособность сторон‚ отсутствие ограничений на совершение сделки и соответствие договора требованиям законодательства.
• Юридическая сила: Нотариально удостоверенный договор имеет более высокую юридическую силу и будет признан действительным в случае возникновения споров.
• Обязательное требование закона: Для договоров дарения недвижимости и долей в уставном капитале нотариальное удостоверение является обязательным условием для регистрации перехода права собственности.

Какие документы необходимы для заверения договора дарения доли?

Для заверения договора дарения доли у нотариуса необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Паспорта дарителя и одаряемого.
2. Документ‚ подтверждающий право собственности дарителя на имущество (например‚ свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
3. Документ‚ подтверждающий долю дарителя в праве собственности (например‚ выписка из ЕГРН).
4. Договор дарения доли (составляется нотариусом или предоставляется сторонами).
5. Кадастровый паспорт или технический план объекта недвижимости (при дарении недвижимости).
6. Согласие супруга/супруги дарителя (если имущество приобретено в браке).
7. Другие документы‚ которые могут потребоваться в конкретной ситуации (например‚ согласие органов опеки и попечительства‚ если одаряемый является несовершеннолетним).

Сколько стоит заверить договор дарения доли у нотариуса?

Стоимость нотариального удостоверения договора дарения доли складывается из двух основных компонентов:

• Нотариальный тариф: Нотариальный тариф устанавливается законодательством и зависит от стоимости даримой доли. Он рассчитывается как процент от стоимости имущества‚ но не может быть ниже минимальной суммы‚ установленной законом. Например‚ если стоимость доли составляет 500 000 рублей‚ то нотариальный тариф может составить около 1500 рублей плюс дополнительные расходы;
• Дополнительные расходы: К дополнительным расходам относятся:
• Оплата услуг нотариуса по составлению договора (если договор составляется нотариусом).
• Оплата выписки из ЕГРН.
• Оплата услуг по оценке имущества (если требуется).
• Оплата других необходимых документов и услуг.

Примерный расчет стоимости:

В среднем‚ сколько стоит заверить договор дарения доли у нотариуса‚ может варьироваться от 2000 до 10 000 рублей и выше‚ в зависимости от стоимости даримой доли и дополнительных услуг. Точную стоимость можно узнать у конкретного нотариуса.

Полезные советы

• Перед обращением к нотариусу рекомендуется проконсультироваться с юристом‚ чтобы убедиться в правильности составления договора и отсутствии рисков.
• Внимательно проверяйте все документы‚ предоставляемые нотариусу.
• Уточняйте у нотариуса полную стоимость услуг‚ включая все дополнительные расходы.

Надеемся‚ эта статья помогла вам разобраться в процедуре заверения договора дарения доли у нотариуса и ответить на вопрос о стоимости этой услуги.