Кто платит за сделку нотариусу при купле продаже квартиры

Купля-продажа квартиры – это серьезный шаг, требующий внимательного подхода к юридическим аспектам. Один из часто задаваемых вопросов: при купле продаже квартиры кто платит за сделку нотариусу? Ответ на этот вопрос не всегда однозначен и зависит от ряда факторов, включая договоренности между сторонами и действующее законодательство. В этой статье мы подробно рассмотрим все нюансы, чтобы вы могли быть уверены в правильности проведения сделки.

Общие принципы распределения расходов

Традиционно, расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи, делятся между покупателем и продавцом. Однако, конкретное распределение может варьироваться. Основными расходами являются:

• Государственная пошлина за регистрацию права собственности.
• Услуги нотариуса (если сделка совершается в нотариальной форме).
• Услуги риелтора (если привлекается).
• Оценка недвижимости (в некоторых случаях).
• Другие сопутствующие расходы (например, выписки из ЕГРН).

В большинстве случаев, государственную пошлину оплачивает покупатель, так как именно он регистрирует право собственности на квартиру. Что касается услуг нотариуса при купле продаже квартиры, кто платит – здесь ситуация более гибкая.

Нотариальное удостоверение сделки: когда оно необходимо?

Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи не является обязательным во всех случаях. Оно требуется, если:

• Сделка совершается с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан.
• Продавец является собственником доли в квартире, и другие сособственники имеют преимущественное право покупки.
• Имеется ипотека на квартиру.
• Стороны сделки сами решили удостоверить ее у нотариуса для большей юридической безопасности.

Если нотариальное удостоверение сделки обязательно, то, как правило, при купле продаже квартиры кто платит за сделку нотариусу – расходы делятся поровну между покупателем и продавцом. Это наиболее распространенная практика.

Договоренности между сторонами

В большинстве случаев, вопрос о том, кто платит за сделку нотариусу при купле продаже квартиры, решается путем договоренности между покупателем и продавцом. В договоре купли-продажи можно четко прописать, кто несет ответственность за оплату конкретных услуг. Например, продавец может согласиться оплатить услуги нотариуса в полном объеме, чтобы ускорить сделку или привлечь больше покупателей. Или покупатель может взять на себя все расходы, чтобы получить более выгодную цену на квартиру.

Влияние региональных особенностей

В некоторых регионах сложилась определенная практика распределения расходов при сделках с недвижимостью. Например, в Москве и Санкт-Петербурге чаще всего расходы делятся поровну, в то время как в других регионах продавец может брать на себя большую часть расходов. Поэтому, перед заключением сделки, рекомендуется уточнить местные особенности.

Как узнать стоимость услуг нотариуса?

Стоимость услуг нотариуса зависит от сложности сделки и региона. Для получения точной информации рекомендуется обратиться к нескольким нотариусам и запросить у них предварительный расчет стоимости. Также, можно найти информацию о тарифах на сайтах нотариальных палат.

Ответ на вопрос при купле продаже квартиры кто платит за сделку нотариусу зависит от множества факторов. В большинстве случаев, расходы делятся поровну между покупателем и продавцом, но окончательное решение принимается на основе договоренности между сторонами. Важно внимательно изучить договор купли-продажи и убедиться, что все расходы четко прописаны. Не стесняйтесь обращаться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы избежать неприятных сюрпризов.