Соглашение между соседями о строительстве хозпостройки рядом с забором

Строительство хозяйственной постройки на участке, особенно в непосредственной близости от забора, разделяющего территории с соседями, часто требует предварительного согласования. Это необходимо для предотвращения конфликтов и соблюдения норм законодательства. Данная статья посвящена вопросам, связанным с заключением соглашения между соседями о строительстве хозпостройки рядом с забором, а также содержит примерный образец такого документа.

Почему необходимо соглашение с соседями?

Существует несколько причин, по которым важно получить согласие соседа перед началом строительства:

• Соблюдение норм градостроительства: Законодательство может устанавливать минимальные расстояния от строений до границ участка и соседних построек. Согласование с соседом поможет убедиться, что строительство не нарушает эти нормы.
• Предотвращение споров: Строительство рядом с забором может создавать неудобства для соседа (шум, пыль, затененность участка). Соглашение позволит заранее обсудить эти вопросы и найти компромиссные решения.
• Защита от судебных исков: В случае возникновения спора сосед может обратиться в суд с требованием о сносе постройки. Наличие письменного согласия значительно снижает риск проигрыша в суде.
• Поддержание добрососедских отношений: Открытое обсуждение планов строительства и учет интересов соседа способствуют сохранению хороших отношений.

Что должно быть указано в соглашении?

Соглашение между соседями о строительстве хозпостройки рядом с забором должно содержать следующие сведения:

• Данные сторон: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации каждого соседа.
• Описание участка и постройки: Точный адрес участка, на котором планируется строительство, а также подробное описание планируемой хозпостройки (назначение, размеры, материалы).
• Местоположение постройки: Указание расстояния от строящейся постройки до забора и других объектов на участке соседа.
• Условия строительства: Согласование графика проведения строительных работ, времени их начала и окончания, а также мер по снижению негативного воздействия на соседа (шумоизоляция, уборка строительного мусора).
• Взаимные обязательства: Определение обязанностей каждой из сторон, например, по поддержанию забора в надлежащем состоянии или компенсации ущерба, причиненного строительством.
• Порядок разрешения споров: Указание способа разрешения возможных разногласий (переговоры, медиация, обращение в суд).
• Срок действия соглашения: Определение срока, на который заключается соглашение.
• Дата и подписи сторон: Обязательное указание даты подписания соглашения и личные подписи каждого соседа.

Соглашение между соседями о строительстве хозпостройки рядом с забором образец

(Обратите внимание: данный образец является примерным и может быть адаптирован под конкретную ситуацию. Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед подписанием соглашения.)

Соглашение
о строительстве хозяйственной постройки рядом с забором
Город _______________ Дата _______________

Гражданин(ка) ________________________________________________________,
(ФИО)
паспорт серии ________ № ________, выдан _______________________________,
проживающий(ая) по адресу: ____________________________________________,
в дальнейшем именуемый(ая) «Сосед 1»,

и

Гражданин(ка) ________________________________________________________,
(ФИО)
паспорт серии ________ № ________, выдан _______________________________,
проживающий(ая) по адресу: ____________________________________________,
в дальнейшем именуемый(ая) «Сосед 2»,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Сосед 1 намерен(а) осуществить строительство хозяйственной постройки (далее – Постройка) на земельном участке, расположенном по адресу: ________________________________________________________.
1.2. Постройка представляет собой ________________________________________________________ (указать назначение, размеры, материалы).

2. Местоположение Постройки

2.1. Постройка будет расположена на участке Соседа 1 на расстоянии ________ метров от забора, разделяющего участки Сторон.

3. Условия строительства

3.1. Строительные работы будут проводиться в период с ________ по ________.
3.2. Строительные работы будут проводиться в рабочие дни с ________ до ________.
3.3. Сосед 1 обязуется принять меры по снижению уровня шума и загрязнения окружающей среды в процессе строительства.

4. Взаимные обязательства

4.1. Сосед 2 не возражает против строительства Постройки на указанных условиях.
4.2. Стороны обязуются поддерживать забор, разделяющий их участки, в надлежащем состоянии.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим соглашением, разрешаются путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны вправе обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством.

6. Срок действия соглашения

6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до завершения строительства Постройки.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Сосед 1: _______________________________ /_______________________________/

Сосед 2: _______________________________ /_______________________________/

Рекомендации

Перед заключением соглашения рекомендуется:

• Проконсультироваться с юристом: Юрист поможет правильно составить соглашение и учесть все возможные риски.
• Получить техническую документацию: Наличие плана участка и проекта постройки позволит более точно определить местоположение и размеры постройки.
• Обсудить все детали с соседом: Открытое и честное обсуждение планов строительства поможет избежать недоразумений и конфликтов.

Соблюдение этих рекомендаций позволит вам избежать проблем при строительстве хозпостройки рядом с забором и сохранить хорошие отношения с соседями.