Заверение договора купли продажи квартиры у нотариуса
Процесс купли-продажи квартиры – один из самых значимых в жизни многих людей. Чтобы сделка была юридически чистой и защищала интересы всех сторон‚ необходимо правильно оформить все документы‚ включая заверение договора купли продажи квартиры у нотариуса. В этой статье мы подробно рассмотрим все этапы и нюансы этой процедуры.
Почему необходимо заверение договора у нотариуса?
Заверение договора купли продажи квартиры у нотариуса – это не просто формальность‚ а важная юридическая процедура‚ которая обеспечивает:
- Юридическую силу договора: Нотариальное заверение подтверждает подлинность подписей сторон и факт волеизъявления.
- Защиту от мошенничества: Нотариус проверяет дееспособность сторон‚ наличие обременений на квартиру и другие важные факторы‚ снижая риск мошеннических действий.
- Возможность регистрации сделки: Для регистрации перехода права собственности в Росреестре нотариально заверенный договор является обязательным документом.
- Предотвращение споров: Четко сформулированный и нотариально заверенный договор помогает избежать разногласий между сторонами в будущем.
Какие документы необходимы для заверения договора?
Для заверения договора купли продажи квартиры у нотариуса обеим сторонам необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Паспорта продавца и покупателя.
- Правоустанавливающие документы на квартиру: Свидетельство о праве собственности‚ договор купли-продажи‚ договор дарения‚ свидетельство о праве на наследство и т.д.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Подтверждает актуальную информацию о квартире и ее владельце.
- Технический паспорт квартиры.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Согласие супруга/супруги (если квартира приобреталась в браке).
- Разрешение органов опеки и попечительства (если среди собственников есть несовершеннолетние).
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Договор купли-продажи (в двух экземплярах).
Нотариус может запросить дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации.
Этапы заверения договора у нотариуса
Процесс заверения договора купли продажи квартиры у нотариуса включает следующие этапы:
- Консультация с нотариусом: Обсуждение условий сделки‚ проверка документов и подготовка проекта договора.
- Подписание договора: Продавец и покупатель внимательно читают договор и подписывают его в присутствии нотариуса.
- Уплата государственной пошлины: Размер пошлины зависит от стоимости квартиры.
- Нотариальное заверение договора: Нотариус заверяет подписи сторон и ставит на договоре нотариальный знак.
- Получение заверенного договора: Стороны получают два экземпляра договора – по одному для каждой стороны.
Стоимость услуг нотариуса
Стоимость заверения договора купли продажи квартиры у нотариуса складывается из двух основных компонентов:
- Государственная пошлина: Рассчитывается в зависимости от стоимости квартиры (от 0‚3% до 0‚5%).
- Нотариальный тариф: Устанавливается нотариальной палатой и зависит от сложности сделки и объема работы нотариуса.
Ключевые слова:
заверить договор купли продажи‚ нотариус‚ сделка с недвижимостью‚ нотариальное заверение‚ документы для нотариуса‚ купля продажа квартиры‚ регистрация сделки‚ право собственности‚ договор купли продажи‚ государственная пошлина
Нотариально заверенный перевод документов
Нужен нотариальный перевод? Узнайте, где быстро и надежно заказать перевод документов с нотариальным заверением для любых целей! Полное руководство.Продажа квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети
Хотите продать квартиру, но в ней прописаны дети? Разбираемся во всех юридических тонкостях и способах успешной продажи недвижимости с несовершеннолетними. Узнайте сейчас!Вступление в наследство и автомобиль: что нужно знать?
Унаследовали автомобиль? Узнайте, как быстро и законно продать машину по наследству, избежав оформления на себя! Полный гайд по документам и правопреемству.Перевод документов с украинского на русский с нотариальным заверением
Нужен перевод документов с украинского на русский с заверением у нотариуса? Узнайте все о процессе, требованиях и стоимости! Поможем с любыми документами.Наследство по закону или завещанию: что выгоднее?
Думаете, как лучше оформить наследство? Разбираемся, что выгоднее – наследство по закону или завещание. Узнайте о плюсах и минусах каждого варианта, чтобы принять правильное решение!